Autouristi.ru

Советы юристов

Закон о собственности англии

Закон о собственности англии

• в отношениях по ипотеке недвижимости между залогодателем и залогодержателем (относительно оставшихся от продажи заложенной недвижимости сумм).

Объектом траста может быть движимое и недвижимое имущество, за исключениями, установленными законом. Многие мелкие акционеры передают свои акции доверительным собственникам (чаще всего банкам) для голосования при принятии решений, с тем, чтобы последние передавали им получаемые дивиденды.

От отношений доверительной собственности отличаются отношения в связи с так называемым «конструктивным трастом» (квазидоверительной собственностью). Последний возникает по праву справедливости:

Объектом траста может быть движимое и недвижимое имущество, за исключениями, установленными законом.

Право США восприняло и один из своеобразных правовых институтов английского права – доверительную собственность (траст). Появление данного института в Англии стало возможным благодаря решениям суда на основании права справедливости, позволяющим обходить ограничения и запреты по отчуждению земельной собственности в пользу третьих лиц. Отношения доверительной собственности регламентируются в США в основном судебными прецедентами. На федеральном уровне принят Свод правил о доверительной собственности. В отдельных штатах действует Единообразный закон о доверительной собственности и специальные законы о видах траста195.

Выгодоприобретателем может быть и сам учредитель траста, а также неопределенный круг лиц (публичный траст). Таким образом, правомочия, составляющие право собственности, «расщепляются». Одна их часть (управление, распоряжение имуществом) переходит к доверительному собственнику, а другая часть (права на плоды, доходы и иные выгоды от имущества) – к выгодоприобретателю. Доверительная собственность может возникнуть в силу закона, договора или одностороннего распоряжения учредителя траста (при жизни или в завещании).

• в отношениях между продавцом и покупателем недвижимого имущества (до момента окончательного оформления договора);

Право собственности в Англии

2. Получение права собственности в Англии на правах собственности. Изначально такой вариант подразумевает, что вы арендуете жилье на длительный срок. Если договор аренды заключен более чем на 21 год, то в последние два года аренды вы можете выкупить недвижимость.

Английское право в некоторой степени может являться одной из мировых систем права, однако, правовая система этой страны имеет и ряд нюансов.

Право собственности в Англии существует в трех формах: аренды, freehold и собственно владения недвижимостью. Каждая из этих форм собственности имеет свои особенности.

Если покупается квартира в многоквартирном доме – то тут все просто. Но если вы приобретаете частный дом, то помимо права собственности на дом, вам еще придется оформить право собственности в Англии на земельный участок, при этом оплатив хозяину не только фактическую стоимость жилья и земли, но и издержки, связанные с переходом собственности в ваше владение.

Аренда может быть краткосрочной и долгосрочной. Долгосрочная аренда оформляется на длительный период – срок такой аренды может достигать 125 лет. При этом вы как арендатор имеете право проводить ремонт по своему усмотрению, заранее оговорив такое право в договоре аренды.

Поскольку право собственности в Англии и в России во многом различаются, нужно заранее разобраться во всех юридических нюансах.

1. Получение права собственности в Англии на правах аренды. Если вы не планируете постоянно жить в Англии, а находитесь в стране на время работы или учебы, или просто пока не имеете средств на приобретение дома или квартиры, можно взять жилье в аренду.

Кража — законодательство Англии (стр

Дело Моррис разъясняет это новое положение, и лучше формулирует определение присвоения статьи 3(1). В этом деле обвиняемый переклеивал на товарах, лежащих на полке в магазине, этикетки, которые показывали меньшую цену. Потом он покупал эти вещи. Палата лордов постановила, что присвоение собственности произошло в тот момент, когда были переклеены ценники, так как обвиняемый в этот момент уже принял на себя одно или более чем одно право владельца. Совершенно не важно то, что обвиняемый принял на себя лишь одно, а не все права владельца. Суд, в своем решении сказал, ссылаясь на формулировку статьи 3(1), что “. концепция присвоения в ст. 3(1) включает в себя элемент неблагоприятного вмешательства или узурпацию какого-либо права собственника”. Снятие с полки и смена ценников свидетельствует и об узурпации права собственника и о неблагоприятном вмешательстве в это право. Таким образом, суд, совершенно справедливо признал такие действия присвоением.

Право собственности занимает особое место в сиcтеме гражданских прав. Оно является залогом стабильности экономических отношений и личного благополучия граждан. Способом законодательного регулирования этого важнейшего права собственности и ее правовой защиты в большинстве государств составляет конституция. Например, ст.8 Конституции Российской Федерации закрепляет положение о том, что «признаются и защищаются равным образом частная, государственная и другие формы собственности”.

Если Англия представляет англо-саксонскую систему права, то Израиль — смешанную правовую систему. Влияние английского права на законодательство государства Израиль было вызвано тем, что его территория стала мандатной территорией Англии после Первой мировой войны, что и привело к англизации права. Это влияние выразилось в том, что по подобию Англии была реорганизована судебная система во главе с Высоким Судом (High Court). Судьи восприняли принцип прецедента и заимствовали нормы английского права. За время существования мандатной территории, в Израиле сформировалось поколение юристов, которые ориентировались на английское право. Когда в 1948 г. государство получило независимость, то было закреплено, что в стране будет продолжать действовать то право, которое действовало на 14.05.1948 г., в той степени, в которой оно не противоречит новым законам. Таким образом, сохранилась правовая база, основанная на законах Отоманской империи, (которая действовала в Израиле до прихода англичан) наряду с английским общим правом и Правом справедливости, действие которых особо подчеркивалось в законодательстве Израиля.

Важность интерпретации статьи 3(1), которое дает дело Моррис показано и в деле Governor of Pentonville Prison, ex p Osman[2] . В этом деле суду предстояло решить вопрос о времени, когда произошла кража денег с кредитного счета в банке в результате нечестного обращения с этим счетом. Суд, сославшись на решение по делу Моррис, постановил, что присвоение, произошло тогда, когда был выписан чек на деньги находившиеся на этом кредитном счете, или когда банком было получено платежное поручение о переводе определенной суммы с этого счета. Причина этого решения в том, что представление чека к оплате, или послание платежного поручения является осуществлением одного из прав владельца банковского счета.

«Любое принятие на себя прав собственника является присвоением. Это включает в себя принятие лицом на себя права собственника без похищения и посредством обращения с ней как владельца».

В работе рассматриваются первые три вида преступлений против собственности (кража, ограбление и берглэри) как в Англии, так и в Израиле, так как их значительный рост в этих странах сегодня принял угрожающий характер, превратившись в одну из острейших социальных проблем.

Как видно из этого определения, в нем перечислен ряд специфических признаков кражи, а именно: бесчестность, присвоение, наличие имущества, принадлежность другому лицу, намерение навсегда лишить имущества. Следует отметить, что английский законодатель придает этим признакам настолько большое значение, что раскрытию содержания каждого из них посвящена отдельная статья закона о краже 1968 г.

ПРАВО ВЕЛИКОБРИТАНИИ

Наследование в Англии происходило на основе свободы завещания. Всякое лицо, достигшее 21, года могло завещать свое имущество кому угодно. Что касается наследования по закону, то были установлены различные правила по наследованию земли и наследованию прочего имущества.

Источники права в Англии не кодифицированы. Частное право в значительной мере развивалось в форме судебного прецедентного права, которое состоит из двух частей: общего и права справедливости. В 1873-1875 гг.

Вещное право в Англии трактуется весьма широко, к вещным относятся и некоторые абсолютные права: авторское, изобретательское. Английское право не знало деления вещей на движимые и недвижимые. Вещи подразделяются на реальные и персональные. Реальные: земля, растения, здания, документы, устанавливающие право на землю, и предметы связанные с землей. Персональные вещи подразделялись на 2 вида объектов: вещи, находящиеся во владении — телесные вещи; иски — вещи, не имеющие телесного субстрата (авторское право). На современном этапе в английском праве все же используются понятия движимого и недвижимого имущества. Все вещные права в Англии рассматриваются как разновидности права собственности. Среди них: вещное право аренды недвижимости в различных формах; сервитута; доверительная собственность; ипотека.

Уголовное право и процесс было систематизировано лишь в середине ХѴІІІ в. известным юристом Блэкстоном. Консервативным было уголовное право особенно в вопросе наказания. В 1810 г. наиболее распространенным видом были членовредительские наказания.

Обязательственное право. В Англии нет общего понятия обязательства. Отдельными подотраслями гражданского права является договорное право и обязательства, возникающие из правонарушения. Характерными чертами английского договорного права являются требование точного определения прав и обязанностей сторон, требование от должника полного и добросовестного выполнения обязательств. Развиваются правила о возмещении убытков, в том числе неимущественных (моральный вред), причиненных неправомерными действиями (деликтами).

Право собственности на землю имеет свое отличие: земля считается собственностью короля, а отдельные лица лишь ее держатели. Хотя право держания не отличается от права собственности как такового (бессрочность и право отчуждать).

Доверительная собственность (траст или трэст) — форма собственности, при которой одно лицо (доверительный собственник) управляет и распоряжается имуществом, переданным ему другим лицом (учредителем) в пользу третьих лиц (бенефициантов).

Доверительная собственность в гражданском праве Англии и США

собственностью (fiduciary ownership), или трастом (trust).

Нарушать договор, право доверительной собственности. 4-го июля, публичное! и частное право, общее правило поведения (general maxim), гражданское пра-1 вонарушение, в 17?6 г. предмет продажи, право на недвижимость (estate in! land), споры между гражданами, уголовное право, судебное преследование, истец,! наследование, ответчик, законный собственник, опекун, право справедливое-* ти, выручка, в 10 ч. утра в пятницу.

Как представлены эти категории в системе права Российской Федерации? 6.

Возлагаемая на доверительного собственника обязанность по управлению имуществом характеризуется рядом важных особенностей, определяющих его правовое положение. Они сводятся к следующему.

Civil law concerns disputes among citizens within a country, and public law concerns disputes between citizens and the state or between one state and another. 3.

Отношения доверительного собственника с учредителем треста подчинены ряду специальных правил, характеризующих доверительного собственника как обязанное перед учредителем треста лицо.

Основная его обязанность состоит в управлении имуществом в точном соответствии с положениями учредительного акта и указаниями учредителя треста. Он свободен лишь от исполнения распоряжений, которые невозможно исполнить или которые носят противозаконный характер,

Судебная система Англии и Уэльса

Магистратский суд (Magistrates’ Court) — это суд первой инстанции по уголовным делам. Дела по более тяжким преступлениям после предварительного слушания в магистратских судах передаются в Суд Короны. Дела меньшей тяжести и дела, связанные с несовершеннолетними, рассматриваются в магистратских судах, равно как и некоторые виды гражданских дел, в том числе касающиеся семейных вопросов. Решения магистратов по гражданским делам могут быть обжалованы в судах графств.

Апелляционный суд (Court of Appeal) занимает в судебной системе Англии и Уэльса самое высокое положение среди Высших судов. Апелляционный суд рассматривает только жалобы на решения других судов или трибуналов. Его решения являются обязательными прецедентами для всех судов, включая его самого, за исключением Верховного суда. В настоящее время в его составе числится 39 Лордов-судей по апелляционным делам.

Высокий суд возглавляет Лорд-главный судья – глава Уголовного отделения Апелляционного суда.

Хотя Верховный суд является высшим апелляционным судом в Соединенном Королевстве, он должен действовать в соответствии с применимым законодательством Европейского союза и «насколько это возможно» в соответствии с ним толковать внутреннее законодательство. Он также обязан обеспечивать осуществление прав, предусмотренных в Европейской конвенции о правах человека, и принимать во внимание решения Европейского суда по правам человека в Страсбурге. Верховный суд должен также обращаться в Суд Европейского Союза в Люксембурге по спорным вопросам, относительно законодательства Европейского союза.

В магистратских судах дела рассматриваются либо коллегией из двух или трех магистратов, либо одним судьей районного суда.

Апелляционный суд имеет два отделения: Уголовное и Гражданское. Номинальным Председателем Уголовного отделения и главой системы Уголовного правосудия является Лорд-главный судья (Lord Chief Justice), но в соответствии с Законом 2005 года на эту должность он может назначить другого судью. Председателем гражданского отделения и соответственно главой системы Гражданского правосудия является т. н. Хранитель свитков (Master of the Rolls) – второй по старшинству судья в судебной системе Англии и Уэльса.

В каждом Военном суде должен быть независимый гражданский судья, известный как судья-адвокат, который руководит проведением разбирательства и консультирует по всем возникающим юридическим вопросам. Для решения вопроса о виновности собирается Комиссия, состоящая из выбранных случайным образом офицеров и уорент-офицеров, выполняющих роль присяжных заседателей.

ПРАВО АНГЛИИ

* Тилле А.А., Швеков Г.В. Сравнительный метод в юридических дисциплинах. М., Юр.лит., 1978. с.12.

Ограничительным институтом английского права является доверительная собственность — траст. Это такая форма собственности, при которой одно лицо (доверительный собственник) управляет, распоряжается имуществом переданным ему другим лицом (учредителем) в пользу третьих лиц (бенефициантов). Институт доверительной собственности в конце Х1Х – начале ХХ в. получил новую сферу применения. Он оказался чрезвычайно удобным для создания инвестиционных банков и других объединений.

4. Кенни К. Основы уголовного права Великобритании. — М. 1949

Говоря об основных чертах современного правового развития США, следует ранее всего указать на то, что конституционные положения двухсотлетней давности никогда не перерабатывались и до сих пор считаются действительными характерные для своего времени общие и гуманные формулировки. США рецепировали основные принципы английской правовой системы, хотя это не означало полное заимствование правовых форм Англии.

Существенно для развития правовой системы США и то, что она возникла и сформировалась в условиях американского федерализма, который держится на признании достаточно широкой компетенции штатов в правовом регулировании различных сфер общественных отношений.

Особенно сложными и архаичными долгое время оставались нормы права, касающиеся деликтов. В ХУШ-Х1Х вв. широко использовались иски, выработанные еще в средневековую эпоху на случай вторжения в чужое земельное владение, зловредных действий и т.д., особые иски из нарушений «личной» собственности – например, при незаконном присвоении вещи. Весьма специфичными были деликты, рассматриваемые как нарушение прав личности: клеветы, сговор с целью причинения ущерба собственности другого лица и др. С развитием капиталистических отношений некоторые аспекты деликтных отношений получили более детальную разработку (например, понятие небрежности). Однако, в целом, многие общие понятия и принципы оставались не сформулированными.

Трудовое законодательство, особенно принятое в период правления лейбористов, предусматривает целый ряд важных гарантий социальных прав трудящихся. Оно включает в себя охрану труда и технику безопасности, максимальную продолжительность рабочего дня для женщин и подростков, порядок выплаты заработной платы, а также определяет положение профсоюза на предприятии, организацию забастовок и т.д. Основная масса законов по труду приходится на 70-80-е гг. нашего века. Это законы о занятости 1975г., 1978 г., 1980г., Закон о равной заработной плате мужчин и женщин 1970 г., Закон о профессиональном обучении 1982 г. и пр.

Смотрите еще:

  • Налоги для ооо с 2011 года Какие налоги платит ООО в 2017 году НДС(ставка – 18%); Налог на прибыль(20%); Налог на имущество(ставка зависит от региона, но не может превышать 2,2%); Налог на доходы физических лиц(13%). В 2017 году упрощенная система […]
  • Назначение выплата и доставка трудовых пенсий Закон «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» 2018 Для государственных и муниципальных служащих установлен свой порядок определения размера пенсии, который учитывает «выслугу лет», то есть стаж непосредственно государственной службы в […]
  • Что такое личность юриста Задайте вопрос, например: Участник вышел из - общества Давайте попробуем им воспользоваться. Для начала введите номер « 29 », чтобы искать документы только с этим номером. Нажмите « Избранное », чтобы посмотреть все избранные […]
  • Повышение пенсий прокуратуры С 1 февраля 2018 года военным пенсионерам положена ежемесячная доплата Повышение военных пенсий проводится в рамках выполнения Указа Президента № 604 «О дальнейшем совершенствовании военной службы в Российской Федерации» от 7.05.2012 […]
  • Приказ о мат помощи в связи со смертью Материальная помощь: заявления, налоги НДФЛ, ПФР Оказать своим сотрудникам материальную помощь работодатель вправе в любом размере. Выплаты в пределах 4000 руб. не облагаются налогом на доходы физических лиц (п. 28 ст. 217 Налогового […]
  • Эксперт экспертизы проектной документации МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА Бесплатная доставка документации из других регионов к нам и обратно - Нам одинаково важны Ваши результаты и Ваше отношение к нам! От момента подачи документации, до получения уведомлений - не […]